# Wagnersvej 10, 2450 København SV

Etageejendom. 2.790 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 2.586 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/wagnersvej-10-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wagnersvej-10-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wagnersvej-10-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64737/12.53201)
- [Solgte priser på Wagnersvej](https://grundviden.dk/vej/wagnersvej-2450?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Frederiksholm karre 15, alment boligkvarter): 65 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 80 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 10. maj 2026, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2026).
- 2. th: solgt 25. november 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2024).
- st. tv: solgt 12. oktober 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 20. november 2022, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2022).
- st. th: solgt 30. maj 2022, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2022).
- 2. th: solgt 22. maj 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2018).
- st. th: solgt 15. maj 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 28. april 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2017).
- st. th: solgt 1. april 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. august 2012, solgt for 596.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.790 m² (34 boliger).
- Bygningsareal 2.448 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 267.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.586 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=wagnersvej-10-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64737/12.53201)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=wagnersvej-10-2450

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/wagnersvej-10-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/wagnersvej-10-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64737/12.53201)
- [Solgte priser på Wagnersvej](https://grundviden.dk/vej/wagnersvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.