# Vrouevej 6, 7800 Skive

Hus. 135 m² bolig, opført 1928, 13.376 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vrouevej-6-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vrouevej-6-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vrouevej-6-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44121/9.02040)
- [Solgte priser på Vrouevej](https://grundviden.dk/vej/vrouevej-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.275.000 kr.
- Svarer til 7.222 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.001.000 kr. (7.414 kr. pr. m² × 135 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -22.000 kr.
  - Grund på 13.376 m²: +164.000 kr.
  - Bygget 1928: -95.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -63.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 812.000 kr, heraf grundværdi 127.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. marts 2005.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. november 2004, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2004).

## Huset og grunden

- 135 m² bolig, 13.376 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928, om-/tilbygget 2007.
- 1. sal: 56 m².
- Stueplan: 79 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 79 m² i stueplan + 56 m² på 1. sal (under taget) = 135 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 79 m² bebygget.
- Anden bygning: 88 m², bygget 1928; Anden bygning: 67 m², bygget 1928; Anden bygning: 48 m², bygget 1928; Anden bygning: 43 m², bygget 1928. Kortet viser én mindre bygning mere (109 m²), BBR anden bygning 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.942 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vrouevej-6-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.44121/9.0204)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vrouevej-6-7800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.44121/9.0204)
- **Fortidsminde 51 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vrouevej-6-7800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.44121/9.0204)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestfjendsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vrouevej-6-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vrouevej-6-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44121/9.02040)
- [Solgte priser på Vrouevej](https://grundviden.dk/vej/vrouevej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.