# Vroldvej 123, 8660 Skanderborg

Landejendom. 151 m² bolig, opført 1948, 137.130 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vroldvej-123-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vroldvej-123-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vroldvej-123-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02834/9.87916)
- [Solgte priser på Vroldvej](https://grundviden.dk/vej/vroldvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2011 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. september 2011, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. september 2011).

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 137.130 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1948, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 99 m².
- Kælder: 18 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 99 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig. Kælderen på 18 m² regnes ikke med.
- Huset: 99 m² bebygget.
- Anden bygning: 141 m², bygget 1960; Anden bygning: 34 m², bygget 1948. Kortet viser én mindre bygning mere (160 m²), BBR anden bygning 302 m², anden bygning 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 136.536 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vroldvej-123-8660&lstoej=1&src=address-md#17/56.02834/9.87916)
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vroldvej-123-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.02834/9.87916)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Almuevej, ca. 786 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vroldvej-123-8660&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.02834/9.87916)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vroldvej-123-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vroldvej-123-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02834/9.87916)
- [Solgte priser på Vroldvej](https://grundviden.dk/vej/vroldvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.