# Vrenstedvej 1E, 9480 Løkken

Bolig i en bebyggelse med 5 boliger. 377 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 3.877 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vrenstedvej-1e-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vrenstedvej-1e-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vrenstedvej-1e-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37092/9.71190)
- [Solgte priser på Vrenstedvej](https://grundviden.dk/vej/vrenstedvej-9480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. april 2022, solgt for 20.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 2022, solgt for 12.000 kr, fri handel.
- solgt 27. juni 2021, solgt for 22.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2021).
- solgt 8. september 2018, solgt for 15.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2018).
- solgt 4. september 2017, solgt for 26.000 kr, fri handel (aftalt 4. september 2017).
- solgt 13. maj 2016, solgt for 20.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. maj 2016).
- solgt 22. oktober 2015, solgt for 15.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2015).
- solgt 12. august 2011, solgt for 16.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2011).
- solgt 6. februar 2011, solgt for 15.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2011).
- solgt 21. december 2010, solgt for 6.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2010).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 377 m² bolig i alt på ejendommen, 3.877 m² grund, bygget 1987.
- 1. sal: 217 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 217 m² på 1. sal (under taget) = 377 m² bolig.
- Huset: 311 m² bebygget.
- Anden bygning: 825 m², bygget 1870; Anden bygning: 189 m², bygget 1870; Anden bygning: 181 m², bygget 1930; Anden bygning: 85 m², bygget 1985.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 357 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 2.938 m², din ret 3.295 m² i alt.
- Hvorfor 3.295 m²? Lokalplan 4.3.1.2 LØKKEN (Hotelformål og helårsbeboelse (Løkken Badehotel)) sætter 85 %: 85 % af grunden på 3.877 m² er 3.295 m², og der står 2.938 m² i dag.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - så tallene er et skøn, ikke en garanti pr. matrikel.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_190195_APPROVED_1161173641386.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Den Skæve Linie 7](https://grundviden.dk/adresse/den-skaeve-linie-7-9480?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vrenstedvej-1e-9480&ljord=1&src=address-md#17/57.37092/9.7119)
- **Fortidsminde 83 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vrenstedvej-1e-9480&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.37092/9.7119)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 405 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vrenstedvej-1e-9480&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.37092/9.7119)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hotelformål og helårsbeboelse (Løkken Badehotel)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_190195_APPROVED_1161173641386.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vrenstedvej-1e-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vrenstedvej-1e-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37092/9.71190)
- [Solgte priser på Vrenstedvej](https://grundviden.dk/vej/vrenstedvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.