# Vrenderupvej 43, 6818 Årre Landejendom. 101 m² bolig, opført 1995, 93.677 m² grund, Varde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vrenderupvej-43-6818?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vrenderupvej-43-6818?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vrenderupvej-43-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61583/8.72502) - [Solgte priser på Vrenderupvej](https://grundviden.dk/vej/vrenderupvej-6818?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 27 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 9. november 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.575.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 11.386 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 744.000 kr (7.361 kr pr. m² × 101 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +24.000 kr - Grund på 93.677 m²: +132.000 kr - Meget stor grund: +506.000 kr - Bygget 1995: -50.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -168.000 kr - Seneste ombygning 1996: -42.000 kr - Afrundet: +4.000 kr - Vores skøn: 1.150.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 543.000 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 899.000 kr, heraf grundværdi 570.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 710.000 kr med overtagelse 31. marts 1995. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 31. marts 1995, solgt for 710.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 101 m² bolig, 93.677 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1995, om-/tilbygget 1996. - Stueplan: 101 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 101 m². - Huset: 124 m² bebygget. - Anden bygning: 105 m², bygget 1889. Kortet viser én mindre bygning mere (138 m²), BBR anden bygning 360 m², ukendt 70 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 93.018 m². Haven ligger sydvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Hellevej 48](https://grundviden.dk/adresse/hellevej-48-6818?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vrenderupvej-43-6818&ljord=1&src=address-md#17/55.61583/8.72502) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vrenderupvej-43-6818&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61583/8.72502) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Agerbæk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vrenderupvej-43-6818 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vrenderupvej-43-6818?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vrenderupvej-43-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61583/8.72502) - [Solgte priser på Vrenderupvej](https://grundviden.dk/vej/vrenderupvej-6818?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.