# Vrenderupvej 36, 6818 Årre Landejendom. 210 m² bolig, opført 1956, 168.149 m² grund, Varde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vrenderupvej-36-6818?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vrenderupvej-36-6818?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vrenderupvej-36-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60241/8.72931) - [Solgte priser på Vrenderupvej](https://grundviden.dk/vej/vrenderupvej-6818?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 12,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 958.000 kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest solgt i fri handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2000. - Senest overdraget i familien 2002 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - Senest solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (124,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (124,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 29. juni 2018, solgt som del af en samlet handel om 9 ejendomme (36,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 29. juni 2018). - solgt 1. juli 2002, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 8. september 1999, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 1999). ## Huset og grunden - 210 m² bolig, 168.149 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1956, om-/tilbygget 1976. - 1. sal: 55 m². - Stueplan: 155 m². - Kælder: 35 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 155 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig. Kælderen på 35 m² regnes ikke med. - Huset: 155 m² bebygget. - Anden bygning: 365 m², bygget 1979; Anden bygning: 215 m², bygget 1965; Anden bygning: 160 m², bygget 1972; Anden bygning: 100 m², bygget 1972. Kortet viser én mindre bygning mere (285 m²), BBR anden bygning 2.555 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 164.599 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vrenderupvej-36-6818&lstoej=1&src=address-md#17/55.60241/8.72931) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Agerbæk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vrenderupvej-36-6818 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vrenderupvej-36-6818?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vrenderupvej-36-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60241/8.72931) - [Solgte priser på Vrenderupvej](https://grundviden.dk/vej/vrenderupvej-6818?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.