# Vrejlev Klostervej 380, 9760 Vrå Landejendom. 172 m² bolig, opført 1931, 61.873 m² grund, Hjørring Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vrejlev-klostervej-380-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vrejlev-klostervej-380-9760?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vrejlev-klostervej-380-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.36896/10.06854) - [Solgte priser på Vrejlev Klostervej](https://grundviden.dk/vej/vrejlev-klostervej-9760?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 10 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.625.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 6.977 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.393.000 kr (8.099 kr pr. m² × 172 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -92.000 kr - Grund på 61.873 m²: +227.000 kr - Meget stor grund: +629.000 kr - Bygget 1931: -111.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -862.000 kr - Brændeovn som primær varme: +30.000 kr - Afrundet: -14.000 kr - Vores skøn: 1.200.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 336.600 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 537.000 kr, heraf grundværdi 331.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 525.000 kr med overtagelse 11. januar 1988. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 6. januar 1988, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 6. januar 1988). ## Huset og grunden - 172 m² bolig, 61.873 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931. - 1. sal: 75 m². - Stueplan: 97 m². - Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 97 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med. - Huset: 97 m² bebygget. - Anden bygning: 188 m², bygget 1931; Anden bygning: 120 m², bygget 1931; Anden bygning: 60 m², bygget 1931; Anden bygning: 46 m², bygget 1931; Garage: 16 m², bygget 1931. Kortet viser to mindre bygninger mere (223 m² og 37 m²), BBR anden bygning 449 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 60.897 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vrejlev-klostervej-380-9760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.36896/10.06854) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vrejlev-klostervej-380-9760 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vrejlev-klostervej-380-9760?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vrejlev-klostervej-380-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.36896/10.06854) - [Solgte priser på Vrejlev Klostervej](https://grundviden.dk/vej/vrejlev-klostervej-9760?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.