← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Vrangstrup 2, 8305 Samsø · Samsø Kommune · matr. 5d

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
900 m²
Boligareal (BBR)
223 m²
Rest-byggeret (v0)
92 m²
Seneste salg
0,3 mio
Bebyggelsesprocent
35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)315 m²
Eksisterende etageareal (proxy)223 m²
Tilbageværende byggeret (v0)92 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1984): 330.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~11,3 km
Seneste salgspris-1,2 mio
Pris pr. m² bolig-8.916 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal900 m²1.001 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,3 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8305 Samsø

202610.542 kr/m² (+10%)
20259.624 kr/m² (-10%)
202410.662 kr/m² (+18%)
20239.000 kr/m² (-12%)
202210.180 kr/m² (+16%)
20218.804 kr/m² (+19%)
20207.374 kr/m² (0%)
20197.367 kr/m² (+4%)
20187.104 kr/m² (+4%)
20176.811 kr/m² (+9%)
20166.269 kr/m² (+4%)
20156.000 kr/m² (+6%)
20145.659 kr/m² (+16%)
20134.888 kr/m² (-17%)
20125.864 kr/m² (-17%)
20117.076 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Samsø Skole2,1 km6,0225
Samsø Frie Skole3,2 km7,174
Randlev Friskole & Børnehus26,5 km9,192
Friskolen på Røsnæs27,3 km7,6122
Parkvejens Skole30,2 km6,5640

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (44 m), §3-beskyttet natur (169 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Havnegade, ca. 282 biler/døgn (2016), 21315 m væk.

Området (Samsø): 3.614 indbyggere, medianalder 58,9 år, gns. disponibel indkomst 249.395 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2006 m, dagligvarer 34087 m, hospital 67751 m, institution 34093 m, læge 36811 m, legeplads 35904 m, motorvejsafkørsel 63283 m, natteliv 31856 m, park 33297 m, station 37094 m.

Nærmeste vindmølle: 2462 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).