Grundviden

Ejendomsrapport

Vrangdrupvej 9, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 3c

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.806 m²

Boligareal (BBR)

206 m²

Rest-byggeret (v0)

2.433 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.702 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	269 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.433 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1976): 294.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.149 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.806 m²	922 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

20269.986 kr/m² (+4%)

20259.606 kr/m² (+13%)

20248.496 kr/m² (-1%)

20238.590 kr/m² (-4%)

20228.925 kr/m² (+5%)

20218.533 kr/m² (+5%)

20208.136 kr/m² (0%)

20198.116 kr/m² (+4%)

20187.826 kr/m² (+12%)

20176.960 kr/m² (+3%)

20166.752 kr/m² (-4%)

20157.046 kr/m² (-5%)

20147.400 kr/m² (+17%)

20136.328 kr/m² (+2%)

20126.175 kr/m² (-29%)

20118.690 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hedegårdsskolen	1,8 km	7,3	759
Midtbyskolen, afd. Skolegade	2,1 km	6,8	318
Midtbyskolen, afd. Søndergade	2,7 km	7,3	511
Lundergård undervisningssted	7,4 km	6,7	586
Vrå undervisningssted	7,4 km	7,2	431
Nørreådal Friskole	3,4 km	8,0	133
Tolstrup-Stenum Friskole	7,3 km	7,3	174
Poulstrup Friskole og Børnehus	8,4 km	6,2	221

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 699 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (214 m), §3-beskyttet natur (89 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hirtshalsmotorvejen, ca. 19.322 biler/døgn (2026), 1531 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3008 m, dagligvarer 2331 m, hospital 13841 m, institution 172129 m, ladestander (elbil) 1895 m, læge 2245 m, legeplads 781 m, motorvejsafkørsel 1560 m, natteliv 1853 m, park 672 m, station 2208 m.

Nærmeste vindmølle: 4856 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Rekreativt område, Brønderslev nord · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).