# Vranderupvej 221, 6640 Lunderskov Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 357 m² bolig, opført 1979, 570.502 m² grund, Kolding Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vranderupvej-221-6640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vranderupvej-221-6640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vranderupvej-221-6640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48855/9.35879) - [Solgte priser på Vranderupvej](https://grundviden.dk/vej/vranderupvej-6640?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 31,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,4 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, grundværdi 12,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 4. marts 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2026). - solgt 1. februar 2021, solgt for 25,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. februar 2021). ## Huset og grunden - 357 m² bolig, 570.502 m² grund, bygget 1979. - Stueplan: 257 m². - Kælder: 166 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 257 m². Under huset er der en kælder på 166 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 268 m² bebygget. - Anden bygning: 920 m², bygget 1965; Anden bygning: 842 m², bygget 1929; Anden bygning: 540 m², bygget 1983; Ukendt: 230 m², bygget 1965; Anden bygning: 120 m², bygget 1954. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (1.020 m² og 451 m² og 448 m² og 442 m² og 344 m² og 341 m² og 287 m² og 145 m²), BBR anden bygning 100 m², anden bygning 40 m², drivhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 564.104 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vranderupvej-221-6640&lradon=1&src=address-md#11/55.48855/9.35879) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vranderupvej-221-6640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.48855/9.35879) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 79,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skanderup-Hjarup Forbundsskole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vranderupvej-221-6640?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vranderupvej-221-6640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48855/9.35879) - [Solgte priser på Vranderupvej](https://grundviden.dk/vej/vranderupvej-6640?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.