# Vr Bjerremosevej 28, 6800 Varde

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1900, 418.974 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vr-bjerremosevej-28-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vr-bjerremosevej-28-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vr-bjerremosevej-28-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74581/8.51954)
- [Solgte priser på Vr Bjerremosevej](https://grundviden.dk/vej/vr-bjerremosevej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 471.000 kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 1981 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1981, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 418.974 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 108 m².
- 108 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Anden bygning: 450 m², bygget 1993; Anden bygning: 302 m², bygget 1981; Anden bygning: 126 m², bygget 1951. Kortet viser fire mindre bygninger mere (156 m² og 118 m² og 101 m² og 100 m²), BBR anden bygning 282 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 417.513 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horne (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vr-bjerremosevej-28-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vr-bjerremosevej-28-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74581/8.51954)
- [Solgte priser på Vr Bjerremosevej](https://grundviden.dk/vej/vr-bjerremosevej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.