# Voulundgårdvej 16, 7400 Herning Hus. 90 m² bolig, opført 1954, 13.475 m² grund, Herning Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/voulundgaardvej-16-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voulundgaardvej-16-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voulundgaardvej-16-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04160/9.13827) - [Solgte priser på Voulundgårdvej](https://grundviden.dk/vej/voulundgaardvej-7400?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 251 m væk (809 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 600.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026). - Halvdelen af de 37 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 750.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 6.667 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 680.000 kr (7.551 kr pr. m² × 90 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +38.000 kr - Grund på 13.475 m²: +122.000 kr - Bygget 1954: -44.000 kr - Energimærke E: -60.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -138.000 kr - Svinebrug 251 m væk: -23.000 kr - Brændeovn som primær varme: +14.000 kr - Afrundet: +11.000 kr - Vores bud: 600.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 810.000 kr, heraf grundværdi 394.700 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 412.000 kr, heraf grundværdi 316.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. november 2014. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (25,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. februar 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (25,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 1. februar 2019). - solgt 26. februar 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (24,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. februar 2017). - solgt 16. oktober 2014, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2014). - solgt 1. november 1997, solgt for 120.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 90 m² bolig, 13.475 m² grund, bygget 1954. - 1. sal: 35 m². - Stueplan: 55 m². - 55 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 90 m² bolig. - Huset: 55 m² bebygget. - Anden bygning: 120 m², bygget 1954. Kortet viser én mindre bygning mere (180 m²), BBR anden bygning 80 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 13.120 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet at bemærke.** - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=voulundgaardvej-16-7400 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voulundgaardvej-16-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voulundgaardvej-16-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04160/9.13827) - [Solgte priser på Voulundgårdvej](https://grundviden.dk/vej/voulundgaardvej-7400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.