# Voulundgårdvej 15, 7400 Herning

Hus. 177 m² bolig, opført 1936, 10.030 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/voulundgaardvej-15-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voulundgaardvej-15-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voulundgaardvej-15-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04454/9.13218)
- [Solgte priser på Voulundgårdvej](https://grundviden.dk/vej/voulundgaardvej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 751 m væk (809 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 38 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.400.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 6.497 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.350.000 kr (7.624 kr pr. m² × 177 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -97.000 kr
  - Grund på 10.030 m²: +187.000 kr
  - Bygget 1936: -74.000 kr
  - Energimærke F: -224.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -23.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores skøn: 1.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 484.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 971.000 kr, heraf grundværdi 471.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. november 2015.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. september 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2015).
- solgt 10. maj 1978, solgt for 350.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 177 m² bolig, 10.030 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1936.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 113 m².
- 113 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 177 m² bolig.
- Huset: 113 m² bebygget.
- Anden bygning: 230 m², bygget 1936; Anden bygning: 212 m², bygget 1999. Kortet viser én mindre bygning mere (183 m²), BBR anden bygning 118 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.292 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=voulundgaardvej-15-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voulundgaardvej-15-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voulundgaardvej-15-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04454/9.13218)
- [Solgte priser på Voulundgårdvej](https://grundviden.dk/vej/voulundgaardvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.