# Vossevangen 7A, 6731 Tjæreborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 128 m² bolig, 259 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1979, 1.337 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vossevangen-7a-6731?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vossevangen-7a-6731?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vossevangen-7a-6731?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46657/8.57403)
- [Solgte priser på Vossevangen](https://grundviden.dk/vej/vossevangen-6731?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 32 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 11.060 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.545.000 kr. (12.072 kr. pr. m² × 128 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1979: -165.000 kr.
  - Energimærke E: +36.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 1.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 521.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1994, solgt for 700.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 259 m² bolig i alt på ejendommen, 1.337 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1979.
- Stueplan: 131 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 131 m². Under huset er der en kælder på 70 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 128 m², bygget 1979; Carport: 34 m², bygget 1979. Kortet viser én mindre bygning mere (31 m²), BBR udhus 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.013 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (142 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tjæreborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vossevangen-7a-6731?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vossevangen-7a-6731?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46657/8.57403)
- [Solgte priser på Vossevangen](https://grundviden.dk/vej/vossevangen-6731?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.