# Vorupørvej 119, 7700 Thisted

Villalejlighed. 366 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1948, 1.418 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vorupoervej-119-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorupoervej-119-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorupoervej-119-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92823/8.51639)
- [Solgte priser på Vorupørvej](https://grundviden.dk/vej/vorupoervej-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 177.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25.000 kr med overtagelse 1. maj 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2025, solgt for 25.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 366 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 231 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25er.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (84%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-28 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1075748_APPROVED_1205077461590.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=700152&matrnr=25er) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vorupoervej-119-7700&ljord=1&src=address-md#17/56.92823/8.51639)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 35,2 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt for  Hundborg by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1075748_APPROVED_1205077461590.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sjørring (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorupoervej-119-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorupoervej-119-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92823/8.51639)
- [Solgte priser på Vorupørvej](https://grundviden.dk/vej/vorupoervej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.