# Vorretvej 31, 8653 Them

Landejendom. 125 m² bolig, opført 2007, 48.700 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vorretvej-31-8653?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorretvej-31-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorretvej-31-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05960/9.48208)
- [Solgte priser på Vorretvej](https://grundviden.dk/vej/vorretvej-8653?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 29 ejendomme (82,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2024, solgt som del af en samlet handel om 29 ejendomme (82,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 30. maj 2016, solgt som del af en samlet handel om 29 ejendomme (26,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel på særlige vilkår.

## Huset og grunden

- 125 m² bolig, 48.700 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2007.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 73 m².
- 73 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 125 m² bolig.
- Huset: 73 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (70 m²), BBR garage 53 m², udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 48.557 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vorretvej-31-8653&lradon=1&src=address-md#11/56.0596/9.48208)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vorretvej-31-8653&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.0596/9.48208)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 90,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frisholm Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorretvej-31-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorretvej-31-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05960/9.48208)
- [Solgte priser på Vorretvej](https://grundviden.dk/vej/vorretvej-8653?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.