# Vorretvej 1B, 8654 Bryrup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 70 m² bolig, 280 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 8.517 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vorretvej-1b-8654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorretvej-1b-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorretvej-1b-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05113/9.52639)
- [Solgte priser på Vorretvej](https://grundviden.dk/vej/vorretvej-8654?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2019, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. september 2008, solgt for 3,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. november 2006, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 1997, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 70 m² bolig, 280 m² bolig i alt på ejendommen, 8.517 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 130 m², bygget 1827; Stuehus: 120 m², bygget 1877. Kortet viser én mindre bygning mere (69 m²), BBR anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.048 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vorretvej-1b-8654&lradon=1&src=address-md#11/56.05113/9.52639)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frisholm Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorretvej-1b-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorretvej-1b-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05113/9.52639)
- [Solgte priser på Vorretvej](https://grundviden.dk/vej/vorretvej-8654?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.