# Vorningvej 128, 8830 Tjele

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1827, 19.999 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vorningvej-128-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorningvej-128-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorningvej-128-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55656/9.72756)
- [Solgte priser på Vorningvej](https://grundviden.dk/vej/vorningvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 523.000 kr, heraf grundværdi 270.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (10.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 120 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 650.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 900.000 kr.
- På markedet siden 30. juli 2026.
- Mægler: EDC Danebo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/8830-tjele/vorningvej-128/85505816)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. december 1984, solgt for 425.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 19.999 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1827, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 50 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 50 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 190 m², bygget 1991; Anden bygning: 127 m², bygget 1910; Anden bygning: 90 m², bygget 1970; Anden bygning: 66 m², bygget 1910. Kortet viser tre mindre bygninger mere (238 m² og 139 m² og 31 m²), BBR anden bygning 448 m², carport 58 m², anden bygning 23 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.827 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vorningvej-128-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.55656/9.72756)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hammershøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorningvej-128-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorningvej-128-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55656/9.72756)
- [Solgte priser på Vorningvej](https://grundviden.dk/vej/vorningvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.