# Vorningvej 113, 8830 Tjele

Landejendom. 285 m² bolig, opført 1936, 30.000 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vorningvej-113-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorningvej-113-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorningvej-113-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54439/9.72622)
- [Solgte priser på Vorningvej](https://grundviden.dk/vej/vorningvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 329.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 510.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 4. januar 2014.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (9.105 kr/m²).
- Boligens eget areal: 285 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,6 mio. kr.
- På markedet siden 4. august 2026.
- Mægler: EDC Trio.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/8830-tjele/vorningvej-113/89105530)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. januar 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. juni 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2012).
- solgt 30. december 2001, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 18. juni 1996, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 1996).

## Huset og grunden

- 285 m² bolig, 30.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1936, om-/tilbygget 2007.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 165 m².
- 165 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 285 m² bolig.
- Huset: 165 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (160 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (99 m², bygget 1944); den anden (41 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 29.535 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vorningvej-113-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.54439/9.72622)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hammershøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorningvej-113-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorningvej-113-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54439/9.72622)
- [Solgte priser på Vorningvej](https://grundviden.dk/vej/vorningvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.