# Vornæsvej 72, 5700 Svendborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 64 m² bolig, 254 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1800, 173.566 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vornaesvej-72-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vornaesvej-72-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vornaesvej-72-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00372/10.53725)
- [Solgte priser på Vornæsvej](https://grundviden.dk/vej/vornaesvej-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, heraf grundværdi 831.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2018, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2018).
- solgt 26. juni 2015, solgt for 5,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juni 2015).
- solgt 1. januar 1996, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 64 m² bolig, 254 m² bolig i alt på ejendommen, 173.566 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 122 m².
- 122 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 122 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1927; Stuehus: 64 m², bygget 1800; Garage: 40 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (157 m² og 146 m²), BBR anden bygning 4.509 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 168.531 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vornaesvej-72-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.00372/10.53725)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk, på [Sdr Vornæsvej 39](https://grundviden.dk/adresse/sdr-vornaesvej-39-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vornaesvej-72-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.00372/10.53725)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tåsingeskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vornaesvej-72-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vornaesvej-72-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00372/10.53725)
- [Solgte priser på Vornæsvej](https://grundviden.dk/vej/vornaesvej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.