# Vormark Alle 2B, 5871 Frørup

Landejendom. 176 m² bolig, opført 1982, 268.714 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vormark-alle-2b-5871?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vormark-alle-2b-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vormark-alle-2b-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21040/10.75313)
- [Solgte priser på Vormark Alle](https://grundviden.dk/vej/vormark-alle-5871?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 11. december 1980.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. december 1980, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 176 m² bolig, 268.714 m² grund, bygget 1982.
- 1. sal: 132 m².
- Stueplan: 44 m².
- 44 m² i stueplan + 132 m² på 1. sal (under taget) = 176 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 254 m², bygget 1985; Anden bygning: 225 m², bygget 1895; Anden bygning: 129 m², bygget 1895; Anden bygning: 120 m², bygget 1878; Anden bygning: 80 m², bygget 1915. Kortet viser tre mindre bygninger mere (321 m² og 308 m² og 185 m²), BBR anden bygning 707 m², anden bygning 77 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 266.916 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vormark-alle-2b-5871&lradon=1&src=address-md#11/55.2104/10.75313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vormark-alle-2b-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vormark-alle-2b-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21040/10.75313)
- [Solgte priser på Vormark Alle](https://grundviden.dk/vej/vormark-alle-5871?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.