# Vormark Alle 11, 5871 Frørup

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1770, 19.554 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vormark-alle-11-5871?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vormark-alle-11-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vormark-alle-11-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20357/10.75163)
- [Solgte priser på Vormark Alle](https://grundviden.dk/vej/vormark-alle-5871?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 900.000 kr, heraf grundværdi 242.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 551.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 981.000 kr med overtagelse 1. oktober 2000.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2000, solgt for 981.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1995, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 19.554 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1770.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 140 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 140 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 198 m², bygget 1973; Garage: 120 m², bygget 1770; Udhus: 30 m², bygget 2015. Kortet viser tre mindre bygninger mere (148 m² og 99 m² og 42 m²), BBR anden bygning 662 m², garage 75 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.329 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vormark-alle-11-5871&lradon=1&src=address-md#11/55.20357/10.75163)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vormark-alle-11-5871?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vormark-alle-11-5871?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20357/10.75163)
- [Solgte priser på Vormark Alle](https://grundviden.dk/vej/vormark-alle-5871?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.