# Vorkvej 107, 7100 Vejle

Landejendom. 212 m² bolig, opført 2011, 177.472 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vorkvej-107-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorkvej-107-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorkvej-107-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65257/9.36573)
- [Solgte priser på Vorkvej](https://grundviden.dk/vej/vorkvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2019.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. juni 2019, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2019).
- solgt 27. oktober 2010, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2010).

## Huset og grunden

- 212 m² bolig, 177.472 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2011.
- Stueplan: 212 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 212 m².
- Huset: 212 m² bebygget.
- Anden bygning: 985 m², bygget 2014; Anden bygning: 359 m², bygget 1980; Anden bygning: 265 m², bygget 1981; Anden bygning: 86 m², bygget 2016. Kortet viser tre mindre bygninger mere (390 m² og 296 m² og 110 m²), BBR anden bygning 221 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 174.769 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vorkvej-107-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.65257/9.36573)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vorkvej-107-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65257/9.36573)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 91,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ødsted (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vorkvej-107-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vorkvej-107-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65257/9.36573)
- [Solgte priser på Vorkvej](https://grundviden.dk/vej/vorkvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.