# Vordingborggade 37, 2100 København Ø

Etageejendom. 3.307 m² bolig i alt i bygningen, opført 1915, 948 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vordingborggade-37-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vordingborggade-37-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vordingborggade-37-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70810/12.58454)
- [Solgte priser på Vordingborggade](https://grundviden.dk/vej/vordingborggade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (97.990 kr/m²).
- Boligens eget areal: 102 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,0 og 9,6 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- På markedet siden 6. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002569-316/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. oktober 2026, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- til salg 7. april 2026-5. august 2026, solgt for 7,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 5. august 2026), 120 dage til salg.
- 3. tv: solgt 11. april 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2025).
- 1. tv: solgt 28. maj 2024, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2024).
- 1. th: solgt 18. oktober 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. oktober 2023).
- 2. th: solgt 15. marts 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2023).
- st. tv: solgt 18. januar 2023, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2023).
- 4. tv: solgt 19. december 2022, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2022).
- 2. tv: solgt 26. april 2021, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2021).
- 1. tv: solgt 5. juni 2018, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2018).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.307 m².
- Bygningsareal 2.873 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 2026.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4554.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 948 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vordingborggade-37-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.7081/12.58454)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 565 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vordingborggade-37-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7081/12.58454)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vordingborggade-37-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vordingborggade-37-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70810/12.58454)
- [Solgte priser på Vordingborggade](https://grundviden.dk/vej/vordingborggade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.