# Von Hattenstræde 9A, 8900 Randers C Villalejlighed. 584 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1760, 606 m² grund, Randers Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/von-hattenstraede-9a-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/von-hattenstraede-9a-8900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/von-hattenstraede-9a-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46076/10.03295) - [Solgte priser på Von Hattenstræde](https://grundviden.dk/vej/von-hattenstraede-8900?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Randers C, etagekvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 71 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer. - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2.: solgt 20. maj 2020, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 20. maj 2020). - 1.: solgt 2. september 2016, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 2. september 2016). - st.: solgt 31. december 2006, solgt for 319.169 kr, fri handel. - 2.: solgt 1. januar 2006, solgt for 303.475 kr, anden overdragelse. - 2.: solgt 22. marts 2005, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2005). - 2.: solgt 15. november 2001, solgt for 541.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2001). - 1.: solgt 23. oktober 2000, solgt for 297.500 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2000). - 2.: solgt 13. august 1999, solgt for 530.695 kr, fri handel (aftalt 13. august 1999). - st.: solgt 18. september 1998, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 18. september 1998). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 584 m² (7 boliger). - Bygningsareal 410 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1760. - Om-/tilbygget 1981. - 1 bad. - 1 toilet. - 7 boliger på ejendommen. - Matrikel 492. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 606 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 15 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073731_APPROVED_1252043053109.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk, på [Borgergade 1A](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-1a-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=von-hattenstraede-9a-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46076/10.03295) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 575 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=von-hattenstraede-9a-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46076/10.03295) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Staldgårdsgade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073731_APPROVED_1252043053109.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=von-hattenstraede-9a-8900 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/von-hattenstraede-9a-8900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/von-hattenstraede-9a-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46076/10.03295) - [Solgte priser på Von Hattenstræde](https://grundviden.dk/vej/von-hattenstraede-8900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.