# Volstrupvej 21, 5750 Ringe Landejendom. 181 m² bolig, opført 1940, 180.601 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/volstrupvej-21-5750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/volstrupvej-21-5750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/volstrupvej-21-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20213/10.49191) - [Solgte priser på Volstrupvej](https://grundviden.dk/vej/volstrupvej-5750?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 9,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 1999. - Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (32,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. december 2020, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (32,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. december 2020). - solgt 1. juli 1999, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 181 m² bolig, 180.601 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1940, om-/tilbygget 2026. - 1. sal: 75 m². - Stueplan: 106 m². - Kælder: 45 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 106 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig. Kælderen på 45 m² regnes ikke med. - Huset: 128 m² bebygget. - Anden bygning: 700 m², bygget 2008; Anden bygning: 680 m², bygget 2008; Anden bygning: 484 m², bygget 1940; Anden bygning: 338 m², bygget 1977; Anden bygning: 160 m², bygget 1977. Kortet viser to mindre bygninger mere (208 m² og 39 m²), BBR anden bygning 24 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 177.864 m². Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=volstrupvej-21-5750&lradon=1&src=address-md#11/55.20213/10.49191) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=volstrupvej-21-5750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.20213/10.49191) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 78,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tingagerskolen (0.-6. kl.), Tingagerskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/volstrupvej-21-5750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/volstrupvej-21-5750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20213/10.49191) - [Solgte priser på Volstrupvej](https://grundviden.dk/vej/volstrupvej-5750?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.