# Volstrupvej 17B, 9500 Hobro

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 101 m² bolig, 379 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 956.069 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/volstrupvej-17b-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/volstrupvej-17b-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/volstrupvej-17b-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.68119/9.72309)
- [Solgte priser på Volstrupvej](https://grundviden.dk/vej/volstrupvej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 26.900 kr, heraf grundværdi 26.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1982, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 101 m² bolig, 379 m² bolig i alt på ejendommen, 956.069 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 248 m².
- Kælder: 7 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 248 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 278 m² bolig. Kælderen på 7 m² regnes ikke med.
- Huset: 248 m² bebygget.
- Anden bygning: 915 m², bygget 2006; Anden bygning: 672 m², bygget 1986; Enfamiliehus: 71 m², bygget 1936. Kortet viser fem mindre bygninger mere (415 m² og 248 m² og 98 m² og 31 m² og 31 m²), BBR anden bygning 2.708 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 951.455 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=volstrupvej-17b-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.68119/9.72309)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosendal (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/volstrupvej-17b-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/volstrupvej-17b-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.68119/9.72309)
- [Solgte priser på Volstrupvej](https://grundviden.dk/vej/volstrupvej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.