# Volstedvej 41, 9230 Svenstrup J

Landejendom. 220 m² bolig, opført 1890, 113.157 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/volstedvej-41-9230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/volstedvej-41-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/volstedvej-41-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94005/9.90199)
- [Solgte priser på Volstedvej](https://grundviden.dk/vej/volstedvej-9230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,4 mio. kr med overtagelse 20. marts 2013.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (69,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. maj 2025, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (69,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 5. maj 2025).
- solgt 1. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (12,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 20. marts 2013, solgt for 11,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. marts 1995, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 1995).

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 113.157 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 200 m².
- 200 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig.
- Huset: 220 m² bebygget.
- Anden bygning: 424 m², bygget 1977; Anden bygning: 420 m², bygget 1950; Anden bygning: 320 m², bygget 1941; Anden bygning: 65 m², bygget 1890; Anden bygning: 50 m², bygget 1940. Kortet viser fire mindre bygninger mere (521 m² og 235 m² og 207 m² og 54 m²), BBR anden bygning 2.194 m², anden bygning 120 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 109.344 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=volstedvej-41-9230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.94005/9.90199)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ferslev (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/volstedvej-41-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/volstedvej-41-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94005/9.90199)
- [Solgte priser på Volstedvej](https://grundviden.dk/vej/volstedvej-9230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.