# Vollerupvej 26, 4200 Slagelse

Landejendom. 213 m² bolig, opført 1880, 390.230 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vollerupvej-26-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vollerupvej-26-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vollerupvej-26-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32525/11.43586)
- [Solgte priser på Vollerupvej](https://grundviden.dk/vej/vollerupvej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,1 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, grundværdi 5,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2020.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (28,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juli 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (28,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. juli 2025).
- solgt 30. januar 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2020).
- solgt 12. februar 1991, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. februar 1991).

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 390.230 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 153 m².
- Stueplan: 60 m².
- 60 m² i stueplan + 153 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig.
- Huset: 213 m² bebygget.
- Anden bygning: 586 m², bygget 1989; Anden bygning: 277 m², bygget 1910; Anden bygning: 264 m², bygget 1909; Anden bygning: 247 m², bygget 1880; Anden bygning: 198 m², bygget 1850; Drivhus: 20 m², bygget 1900. Kortet viser fem mindre bygninger mere (566 m² og 369 m² og 306 m² og 109 m² og 103 m²), BBR anden bygning 2.331 m², ukendt 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 386.082 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vollerupvej-26-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.32525/11.43586)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vollerupvej-26-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.32525/11.43586)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalmose Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vollerupvej-26-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vollerupvej-26-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32525/11.43586)
- [Solgte priser på Vollerupvej](https://grundviden.dk/vej/vollerupvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.