# Vollerupvej 16, 4200 Slagelse Landejendom. 172 m² bolig, opført 1975, 334.650 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vollerupvej-16-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vollerupvej-16-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vollerupvej-16-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34205/11.42360) - [Solgte priser på Vollerupvej](https://grundviden.dk/vej/vollerupvej-4200?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 11,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,6 mio. kr** (26.715 kr/m²). - Boligens eget areal: 172 m², 4 værelser. - Ejendommen blev handlet for 11,9 mio. kr. i oktober 2025, og udbudsprisen er under 40 % af det. Noget kan være solgt fra siden, for eksempel jord. - På markedet siden 23. juni 2026. - Prisen er sat ned 3. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Slagelse. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/4200/vollerupvej/n104918/n1049180001079) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. maj 2025, solgt for 11,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2025). - solgt 1. januar 2020, solgt for 328.695 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2020). - solgt 1. januar 2008, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. august 1999, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 172 m² bolig, 334.650 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1975. - Stueplan: 172 m². - Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 172 m². Under huset er der en kælder på 60 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 172 m² bebygget. - 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (396 m², bygget 1929) og bygningen (anden bygning) (268 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (260 m², bygget 1939) og bygningen (anden bygning) (148 m², bygget 1952) og bygningen (anden bygning) (96 m², bygget 1897); den anden (68 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 333.242 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vollerupvej-16-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.34205/11.4236) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vollerupvej-16-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34205/11.4236) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Dalmose Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vollerupvej-16-4200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vollerupvej-16-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34205/11.42360) - [Solgte priser på Vollerupvej](https://grundviden.dk/vej/vollerupvej-4200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.