# Voldtoftevej 8, 5620 Glamsbjerg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 215 m² bolig, 355 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1677, 6.740 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/voldtoftevej-8-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voldtoftevej-8-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voldtoftevej-8-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23944/10.07267)
- [Solgte priser på Voldtoftevej](https://grundviden.dk/vej/voldtoftevej-5620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 270.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 554.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 725.000 kr med overtagelse 1. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. august 2023, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2023).
- solgt 12. januar 2022, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2022).
- solgt 1. oktober 2007, solgt for 666.030 kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2007, solgt for 487.666 kr, fri handel.
- solgt 16. december 2003, solgt for 499.666 kr, fri handel (aftalt 16. december 2003).
- solgt 16. december 2003, solgt for 999.332 kr, fri handel (aftalt 16. december 2003).
- solgt 10. april 1995, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 10. april 1995).

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 355 m² bolig i alt på ejendommen, 6.740 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1677, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 75 m².
- 75 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 215 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1677; Anden bygning: 170 m², bygget 1677; Anden bygning: 170 m², bygget 1677. Kortet viser én mindre bygning mere (254 m²), BBR enfamiliehus 140 m², udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.731 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voldtoftevej-8-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.23944/10.07267)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Hårbyvej 1](https://grundviden.dk/adresse/haarbyvej-1-5620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voldtoftevej-8-5620&ljord=1&src=address-md#17/55.23944/10.07267)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voldtoftevej-8-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23944/10.07267)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voldtoftevej-8-5620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voldtoftevej-8-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23944/10.07267)
- [Solgte priser på Voldtoftevej](https://grundviden.dk/vej/voldtoftevej-5620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.