# Voldtoftevej 64, 5620 Glamsbjerg Landejendom. 203 m² bolig, opført 1931, 19.940 m² grund, Assens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/voldtoftevej-64-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voldtoftevej-64-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voldtoftevej-64-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24290/10.09783) - [Solgte priser på Voldtoftevej](https://grundviden.dk/vej/voldtoftevej-5620?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,8 mio. kr. - Svarer til 6.527 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.476.000 kr. (7.272 kr. pr. m² × 203 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -141.000 kr. - Grund på 19.940 m²: +234.000 kr. - Meget stor grund: +112.000 kr. - Bygget 1931: -85.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -293.000 kr. - Oliefyr: -70.000 kr. - Ombygget 2025: +87.000 kr. - Afrundet: +5.000 kr. - Vores bud: 1.325.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 387.000 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 903.000 kr, heraf grundværdi 665.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. april 2025. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 17. marts 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2025). - solgt 6. december 2016, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 6. december 2016). - solgt 25. august 2016, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (18,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. august 2016). - solgt 1. juli 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (19,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse. - solgt 30. juni 2011, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. juni 2011). - solgt 1. september 2007, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 203 m² bolig, 19.940 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931, om-/tilbygget 2025. - 1. sal: 75 m². - Stueplan: 128 m². - Kælder: 18 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 128 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 203 m² bolig. Kælderen på 18 m² regnes ikke med. - Huset: 128 m² bebygget. - Anden bygning: 248 m², bygget 1931; Anden bygning: 80 m², bygget 1957. Kortet viser to mindre bygninger mere (136 m² og 135 m²), BBR anden bygning 224 m², anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 19.213 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voldtoftevej-64-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.2429/10.09783) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voldtoftevej-64-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.2429/10.09783) - **Terrænet sætter sig** (godt at vide): Ca. 5,8 mm om året (satellitmåling). - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,4 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voldtoftevej-64-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voldtoftevej-64-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24290/10.09783) - [Solgte priser på Voldtoftevej](https://grundviden.dk/vej/voldtoftevej-5620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.