Grundviden

Ejendomsrapport

Voldgade 2, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 86gh

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

118 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Rest-byggeret (v0)

-46 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	59 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	105 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-46 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2020): 568.597 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2020	Anden overdragelse	568.597 kr
2017	Almindelig fri handel	1.220.000 kr
2013	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
2012	Almindelig fri handel	850.000 kr
1993	Almindelig fri handel	440.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.018 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	118 m²	549 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202617.073 kr/m² (+10%)

202515.539 kr/m² (+2%)

202415.258 kr/m² (-1%)

202315.464 kr/m² (+2%)

202215.214 kr/m² (+2%)

202114.907 kr/m² (+4%)

202014.303 kr/m² (+7%)

201913.362 kr/m² (+2%)

201813.072 kr/m² (+7%)

201712.167 kr/m² (+4%)

201611.715 kr/m² (+5%)

201511.106 kr/m² (+9%)

201410.158 kr/m² (+1%)

201310.101 kr/m² (-5%)

201210.685 kr/m² (-8%)

201111.574 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	355 m	5,1	844
Langmarkskolen	1,7 km	7,1	544
Dagnæsskolen	3,3 km	6,8	653
Egebjergskolen	3,4 km	7,0	677
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	4,1 km	7,9	702
Sct. Ib Skole & Børnehave	973 m	7,6	715
Hulvej Privatskole	1,2 km	8,0	650
Bøgballe Friskole	15,6 km	6,5	289

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 136 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Adelgade, ca. 9.743 biler/døgn (2020), 36 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 197 m, dagligvarer 271 m, hospital 2045 m, institution 78300 m, ladestander (elbil) 265 m, læge 1102 m, legeplads 254 m, motorvejsafkørsel 3503 m, natteliv 305 m, park 278 m, station 1211 m.

Nærmeste vindmølle: 6551 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).