# Voldgade 19, 6900 Skjern

Rækkehus. 125 m² bolig, opført 1920, 350 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/voldgade-19-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voldgade-19-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voldgade-19-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95219/8.49043)
- [Solgte priser på Voldgade](https://grundviden.dk/vej/voldgade-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.525.000 kr.
- Svarer til 9.600 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.148.000 kr. (9.187 kr. pr. m² × 125 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -8.000 kr.
  - Grund på 350 m²: -51.000 kr.
  - Bygget 1920: -91.000 kr.
  - Energimærke E: -76.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: +292.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +56.000 kr.
  - Seneste ombygning 1989: -63.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 309.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 259.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2026).
- solgt 6. marts 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2017).
- solgt 30. juni 2005, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2005).
- solgt 22. april 1999, solgt for 577.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 1999).

## Huset og grunden

- 125 m² bolig, 350 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 33 m².
- Stueplan: 92 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 92 m² i stueplan + 33 m² på 1. sal (under taget) = 125 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 92 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (29 m²), BBR garage 20 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 228 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (15 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voldgade-19-6900&ljord=1&src=address-md#17/55.95219/8.49043)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voldgade-19-6900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95219/8.49043)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skjern Folkeskole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voldgade-19-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voldgade-19-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95219/8.49043)
- [Solgte priser på Voldgade](https://grundviden.dk/vej/voldgade-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.