# Voldgade 13, 6400 Sønderborg

Villalejlighed. 355 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 256 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/voldgade-13-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voldgade-13-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voldgade-13-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90652/9.79044)
- [Solgte priser på Voldgade](https://grundviden.dk/vej/voldgade-6400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 30. maj 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2024).
- st.: solgt 3. juni 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2021).
- st.: solgt 12. august 2015, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2015).
- 1.: solgt 11. januar 2013, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 2013).
- 2.: solgt 1. juli 2004, solgt for 670.158 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. september 2003, solgt for 600.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 355 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 300 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 997.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 256 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10275307_1617183823852.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etageboliger på Skovvej, Sønderborg, ca. 799 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voldgade-13-6400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.90652/9.79044)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strandvej, Batterivej og Blegen m.fl., Sønderborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10275307_1617183823852.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voldgade-13-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voldgade-13-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90652/9.79044)
- [Solgte priser på Voldgade](https://grundviden.dk/vej/voldgade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.