# Volden 22, 8800 Viborg

Etageejendom. 2.211 m² bolig i alt i bygningen, opført 1883, 4.253 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/volden-22-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/volden-22-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/volden-22-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45423/9.41448)
- [Solgte priser på Volden](https://grundviden.dk/vej/volden-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 23. september 2015.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (16.436 kr/m²).
- Boligens eget areal: 94 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,0 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8800/volden/n230042/n2300420001646)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 19: solgt 27. juli 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2026).
- 1. 20: solgt 27. april 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2026).
- 1. 14: solgt 28. november 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2025).
- 1. 10: solgt 29. oktober 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024).
- 1. 15: solgt 10. september 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2024).
- 1. 15: solgt 2. juli 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2023).
- 1. 22: solgt 23. februar 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2023).
- 1. 14: solgt 8. februar 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2023).
- 1. 15: solgt 23. maj 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2022).
- 1. 13: solgt 16. januar 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2022).
- 53 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.211 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 1.699 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1883.
- Om-/tilbygget 2025.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 67m.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.253 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 576 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=volden-22-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.45423/9.41448)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/volden-22-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/volden-22-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45423/9.41448)
- [Solgte priser på Volden](https://grundviden.dk/vej/volden-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.