# Volden 10, 8800 Viborg

Etageejendom. 2.211 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1883, 4.253 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/volden-10-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/volden-10-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/volden-10-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45409/9.41405)
- [Solgte priser på Volden](https://grundviden.dk/vej/volden-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udsigt over Nørresø.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 18.292 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.719.000 kr. (18.888 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1883: -144.000 kr.
  - Energimærke C: +88.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- til salg 12. maj 2026-23. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 72 dage til salg.
- solgt 19. januar 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2025).
- solgt 21. marts 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2021).
- solgt 12. april 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2015).
- solgt 17. december 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2013).
- solgt 1. april 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. september 2000, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.211 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 1.699 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1883.
- Om-/tilbygget 2025.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 67m.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.253 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 553 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=volden-10-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.45409/9.41405)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=volden-10-8800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/volden-10-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/volden-10-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45409/9.41405)
- [Solgte priser på Volden](https://grundviden.dk/vej/volden-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.