# Vognstrupvej 14, 7840 Højslev

Landejendom. 136 m² bolig, opført 1952, 66.703 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vognstrupvej-14-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vognstrupvej-14-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vognstrupvej-14-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58728/9.11400)
- [Solgte priser på Vognstrupvej](https://grundviden.dk/vej/vognstrupvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 9.926 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.122.000 kr. (8.248 kr. pr. m² × 136 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -27.000 kr.
  - Grund på 66.703 m²: +193.000 kr.
  - Meget stor grund: +563.000 kr.
  - Bygget 1952: -94.000 kr.
  - Energimærke E: -133.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -241.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +35.000 kr.
  - Seneste ombygning 2002: -50.000 kr.
  - Afrundet: -18.000 kr.
  - Vores bud: 1.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 408.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 272.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. marts 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2026).
- solgt 1. oktober 1986, solgt for 490.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 66.703 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1952, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 84 m².
- 84 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Udhus: 90 m², bygget 1952; Udhus: 90 m², bygget 1974; Carport: 32 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (119 m² og 73 m²), BBR udhus 263 m², carport 49 m², udestue 12 m², overdækning 8 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 66.043 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vognstrupvej-14-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.58728/9.114)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vognstrupvej-14-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vognstrupvej-14-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58728/9.11400)
- [Solgte priser på Vognstrupvej](https://grundviden.dk/vej/vognstrupvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.