# Vognmandsmarken 6, 4000 Roskilde Etageejendom. 1.528 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 2.522 m² grund, Roskilde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vognmandsmarken-6-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vognmandsmarken-6-4000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vognmandsmarken-6-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63101/12.09146) - [Solgte priser på Vognmandsmarken](https://grundviden.dk/vej/vognmandsmarken-4000?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2004): 9,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 4. september 2026. ## Salgshistorik og liggetid - 2. mf: til salg 11. august 2026-4. september 2026, solgt for 1,6 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 4. september 2026), 24 dage til salg. - 3. tv: solgt 21. maj 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2026). - 3. th: solgt 19. maj 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2026). - st. mf: solgt 8. december 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2025). - 2. tv: solgt 20. august 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025). - 1. mf: solgt 21. marts 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2025). - 3. mf: solgt 21. februar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2025). - 3. tv: solgt 3. december 2024, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. december 2024). - st. th: solgt 9. juni 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2024). - 1. tv: solgt 23. august 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2023). - 41 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.528 m² (24 boliger). - Bygningsareal 1.910 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1971. - Om-/tilbygget 1996. - 1 bad. - 1 toilet. - 24 boliger på ejendommen. - Matrikel 12eg. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.522 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1031661_APPROVED_1174475224878.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vognmandsmarken-6-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.63101/12.09146) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 85 m væk, på [Bakkegården 10](https://grundviden.dk/adresse/bakkegaarden-10-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vognmandsmarken-6-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63101/12.09146) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bifaldet Nord, ca. 452 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vognmandsmarken-6-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.63101/12.09146) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Køgevej og Østre Ringvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1031661_APPROVED_1174475224878.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vognmandsmarken-6-4000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vognmandsmarken-6-4000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vognmandsmarken-6-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63101/12.09146) - [Solgte priser på Vognmandsmarken](https://grundviden.dk/vej/vognmandsmarken-4000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.