# Vognmandsmarken 10, 4000 Roskilde

Etageejendom. 1.528 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 2.586 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vognmandsmarken-10-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vognmandsmarken-10-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vognmandsmarken-10-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63100/12.09215)
- [Solgte priser på Vognmandsmarken](https://grundviden.dk/vej/vognmandsmarken-4000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 9,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 26. februar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2025).
- st. mf: solgt 2. januar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2025).
- 2. th: solgt 1. maj 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2024).
- st. mf: solgt 27. juni 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2021).
- 2. mf: solgt 20. januar 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2020).
- st. th: solgt 16. juli 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2019).
- st. th: solgt 11. juli 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2018).
- st. tv: solgt 1. august 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 10. marts 2015, solgt for 949.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2015).
- 2. mf: solgt 1. november 2013, solgt for 690.000 kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.528 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.752 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 1996.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12eh.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.586 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1031661_APPROVED_1174475224878.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vognmandsmarken-10-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.631/12.09215)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bifaldet Nord, ca. 495 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vognmandsmarken-10-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.631/12.09215)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Køgevej og Østre Ringvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1031661_APPROVED_1174475224878.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vognmandsmarken-10-4000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vognmandsmarken-10-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vognmandsmarken-10-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63100/12.09215)
- [Solgte priser på Vognmandsmarken](https://grundviden.dk/vej/vognmandsmarken-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.