# Voer Færgevej 3, 8961 Allingåbro

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 230 m² bolig, 705 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1947, 399.901 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/voer-faergevej-3-8961?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voer-faergevej-3-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voer-faergevej-3-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49630/10.43925)
- [Solgte priser på Voer Færgevej](https://grundviden.dk/vej/voer-faergevej-8961?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 1984. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. januar 1984, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 1984).

## Huset og grunden

- 230 m² bolig, 705 m² bolig i alt på ejendommen, 399.901 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1947.
- 1. sal: 159 m².
- Stueplan: 316 m².
- Kælder: 200 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 316 m² i stueplan + 159 m² på 1. sal (under taget) = 475 m² bolig. Kælderen på 200 m² regnes ikke med.
- Huset: 316 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.334 m², bygget 1997; Anden bygning: 840 m², bygget 1850; Enfamiliehus: 125 m², bygget 1947; Anden bygning: 98 m², bygget 1870. Kortet viser fire mindre bygninger mere (319 m² og 198 m² og 177 m² og 169 m²), BBR anden bygning 750 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 396.325 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voer-faergevej-3-8961&lradon=1&src=address-md#11/56.4963/10.43925)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langhøjskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=voer-faergevej-3-8961

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voer-faergevej-3-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voer-faergevej-3-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49630/10.43925)
- [Solgte priser på Voer Færgevej](https://grundviden.dk/vej/voer-faergevej-8961?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.