# Vølundsgade 10, 2200 København N

Etagebolig, del af en bebyggelse med 36 boliger. 2.389 m² bolig, 2.535 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 876 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/voelundsgade-10-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voelundsgade-10-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voelundsgade-10-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70038/12.54945)
- [Solgte priser på Vølundsgade](https://grundviden.dk/vej/voelundsgade-2200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 8. maj 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2026).
- 3. th: solgt 22. september 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2023).
- 1. th: solgt 12. april 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2023).
- 3. th: solgt 3. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. november 2021).
- st. th: solgt 26. marts 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2021).
- 1. tv: solgt 26. juni 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019).
- 4.: solgt 24. juni 2019, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2019).
- 3. tv: solgt 9. august 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2018).
- 3. th: solgt 13. februar 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2018).
- 1. th: solgt 29. juni 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2016).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.389 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.535 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 2.571 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2020.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3579.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 36 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=167h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voelundsgade-10-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.70038/12.54945)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voelundsgade-10-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.70038/12.54945)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voelundsgade-10-2200&lradon=1&src=address-md#11/55.70038/12.54945)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voelundsgade-10-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70038/12.54945)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 308 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=voelundsgade-10-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70038/12.54945)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=voelundsgade-10-2200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/voelundsgade-10-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/voelundsgade-10-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70038/12.54945)
- [Solgte priser på Vølundsgade](https://grundviden.dk/vej/voelundsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.