Grundviden

Ejendomsrapport

Vodbindervej 7, 9340 Asaa · Brønderslev Kommune · matr. 15u

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

559 m²

Boligareal (BBR)

118 m²

Rest-byggeret (v0)

49 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	168 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	119 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	49 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2004): 295.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.388 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	559 m²	930 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9340 Asaa

20266.192 kr/m² (+7%)

20255.811 kr/m² (+3%)

20245.625 kr/m² (-4%)

20235.844 kr/m² (+25%)

20224.668 kr/m² (-13%)

20215.360 kr/m² (-4%)

20205.590 kr/m² (+27%)

20194.404 kr/m² (-4%)

20184.592 kr/m² (+7%)

20174.294 kr/m² (-9%)

20164.736 kr/m² (+23%)

20153.846 kr/m² (-17%)

20144.660 kr/m² (+3%)

20134.521 kr/m² (-6%)

20124.793 kr/m² (+25%)

20113.826 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Asaa Skole	248 m	7,7	48
Agersted Friskole	6,0 km	7,0	156
Dronninglund Skole	7,2 km	7,0	609
Stensnæsskolen	8,9 km	7,6	69
Dybvad skoleafdeling	14,6 km	6,5	106

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 681 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hals-Sæby, ca. 1.262 biler/døgn (2017), 3336 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 429 m, dagligvarer 184 m, hospital 16674 m, institution 148243 m, ladestander (elbil) 6879 m, læge 149 m, legeplads 216 m, motorvejsafkørsel 12047 m, natteliv 135 m, park 6521 m, station 31029 m.

Nærmeste vindmølle: 2036 m væk (3450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).