# Viumvej 6, 6990 Ulfborg

Landejendom med 2 boliger. 640 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 749.940 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viumvej-6-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viumvej-6-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viumvej-6-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31192/8.37824)
- [Solgte priser på Viumvej](https://grundviden.dk/vej/viumvej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,2 mio. kr, heraf grundværdi 6,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 27,5 mio. kr med overtagelse 10. april 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2026, solgt for 27,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2026).
- solgt 15. december 2002, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. august 1999, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 640 m² bolig i alt på ejendommen, 749.940 m² grund, bygget 1890.
- 1. sal: 180 m².
- Stueplan: 360 m².
- 360 m² i stueplan + 180 m² på 1. sal (under taget) = 540 m² bolig.
- Huset: 360 m² bebygget.
- Anden bygning: 806 m², bygget 1974; Anden bygning: 784 m², bygget 1940; Anden bygning: 714 m², bygget 2001; Anden bygning: 550 m², bygget 1987; Anden bygning: 464 m², bygget 1945; Anden bygning: 300 m², bygget 1945; Anden bygning: 300 m², bygget 1945; Anden bygning: 280 m², bygget 1975. Kortet viser fem mindre bygninger mere (403 m² og 386 m² og 341 m² og 122 m² og 57 m²), BBR anden bygning 203 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 744.073 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viumvej-6-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viumvej-6-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31192/8.37824)
- [Solgte priser på Viumvej](https://grundviden.dk/vej/viumvej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.