# Vitvedhedevej 4, 8660 Skanderborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 470 m² bolig, opført 1900, 5.133 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vitvedhedevej-4-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vitvedhedevej-4-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vitvedhedevej-4-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04653/10.00925)
- [Solgte priser på Vitvedhedevej](https://grundviden.dk/vej/vitvedhedevej-8660?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 544.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. maj 2019, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2019).
- solgt 22. december 2005, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2005).
- solgt 1. december 1994, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 1994).

## Huset og grunden

- 470 m² bolig, 5.133 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 222 m².
- 222 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 292 m² bolig.
- Huset: 222 m² bebygget.
- Anden bygning: 106 m², bygget 1900; Anden bygning: 106 m², bygget 1910; Anden bygning: 90 m², bygget 2006; Udhus: 28 m², bygget 2008. Kortet viser én mindre bygning mere (50 m²), BBR carport 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.531 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vitvedhedevej-4-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.04653/10.00925)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vitvedhedevej-4-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04653/10.00925)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 107,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Virring Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vitvedhedevej-4-8660

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vitvedhedevej-4-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vitvedhedevej-4-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04653/10.00925)
- [Solgte priser på Vitvedhedevej](https://grundviden.dk/vej/vitvedhedevej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.