# Vittrup Kirkevej 45, 9480 Løkken

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1877, 26.762 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vittrup-kirkevej-45-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vittrup-kirkevej-45-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vittrup-kirkevej-45-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38835/9.78152)
- [Solgte priser på Vittrup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/vittrup-kirkevej-9480?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 315.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 626.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (8.855 kr/m²).
- Boligens eget areal: 214 m², 7 værelser.
- Mægler: John Frandsen Hjørring.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/36810000361/vittrup-kirkevej-45-vittrup-9480-loekken/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. januar 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2014).
- solgt 1. maj 1996, solgt for 410.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 26.762 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 168 m².
- 168 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig.
- Huset: 168 m² bebygget.
- Anden bygning: 88 m², bygget 1877; Garage: 49 m², bygget 1877; Carport: 26 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (61 m²), BBR anden bygning 44 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.370 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vittrup-kirkevej-45-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vittrup-kirkevej-45-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38835/9.78152)
- [Solgte priser på Vittrup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/vittrup-kirkevej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.