# Viskjærvejen 59B, 8300 Odder

Grund. 340 m² bolig, opført 1911, 525.789 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/viskjaervejen-59b-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viskjaervejen-59b-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viskjaervejen-59b-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00796/10.15571)
- [Solgte priser på Viskjærvejen](https://grundviden.dk/vej/viskjaervejen-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 339.000 kr, heraf grundværdi 339.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (24,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (24,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.

## Huset og grunden

- 340 m² bolig, 525.789 m² grund, bygget 1911, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 153 m².
- Kælder: 28 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 153 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 228 m² bolig. Kælderen på 28 m² regnes ikke med.
- Huset: 153 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.105 m², bygget 1900; Anden bygning: 1.089 m², bygget 2000; Anden bygning: 608 m², bygget 1995; Anden bygning: 465 m², bygget 1975; Anden bygning: 416 m², bygget 1978; Anden bygning: 294 m², bygget 1979; Anden bygning: 150 m², bygget 1910; Anden bygning: 128 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 112 m², bygget 1911.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Odder-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=viskjaervejen-59b-8300&lradon=1&src=address-md#11/56.00796/10.15571)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/viskjaervejen-59b-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/viskjaervejen-59b-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00796/10.15571)
- [Solgte priser på Viskjærvejen](https://grundviden.dk/vej/viskjaervejen-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.