Grundviden

Ejendomsrapport

Visgårdvej 4, 6200 Aabenraa · Aabenraa Kommune · matr. 166

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

144.006 m²

Boligareal (BBR)

158 m²

Seneste salg

1,1 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1989): 1.140.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
1989	Familieoverdragelse	1.140.000 kr
1989	Familieoverdragelse	570.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,5 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.469 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	144.006 m²	1.062 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6200 Aabenraa

202610.921 kr/m² (-2%)

202511.129 kr/m² (+8%)

202410.261 kr/m² (0%)

202310.227 kr/m² (+2%)

202210.041 kr/m² (+3%)

20219.783 kr/m² (+5%)

20209.358 kr/m² (+6%)

20198.832 kr/m² (+1%)

20188.784 kr/m² (+10%)

20178.014 kr/m² (+1%)

20167.917 kr/m² (+9%)

20157.276 kr/m² (-8%)

20147.914 kr/m² (+1%)

20137.838 kr/m² (-1%)

20127.941 kr/m² (-12%)

20119.066 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tinglev Skole	3,5 km	6,7	304
Lyreskovskolen	10,1 km	6,0	483
Hjordkær Skole	11,4 km	6,4	246
Stubbæk Skole	11,5 km	7,0	316
Bylderup Skole og Børnehus	12,7 km	5,7	180
Deutsche Privatschule Apenrade	3,4 km	7,5	218
Søgård Friskole	9,6 km	5,7	83
Grænseegnens Friskole	9,7 km	8,1	146

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (93 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kærvej, ca. 53 biler/døgn (2025), 775 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7351 m, dagligvarer 3066 m, hospital 16240 m, ladestander (elbil) 3113 m, læge 2914 m, legeplads 3145 m, motorvejsafkørsel 5644 m, natteliv 3249 m, park 2056 m, station 2894 m.

Nærmeste vindmølle: 2836 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).