Grundviden

Ejendomsrapport

Visdal 8, 7870 Roslev · Skive Kommune · matr. 3co

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

921 m²

Boligareal (BBR)

195 m²

Rest-byggeret (v0)

-10 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	230 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	240 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-10 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2021): 2.275.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	2.275.000 kr
2004	Almindelig fri handel	900.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.800.000 kr
2002	Almindelig fri handel	2.250.000 kr
1998	Almindelig fri handel	138.150 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.951 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	921 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7870 Roslev

20265.170 kr/m² (+13%)

20254.563 kr/m² (+17%)

20243.914 kr/m² (-20%)

20234.922 kr/m² (0%)

20224.911 kr/m² (-10%)

20215.437 kr/m² (+11%)

20204.877 kr/m² (+12%)

20194.349 kr/m² (+1%)

20184.319 kr/m² (-5%)

20174.530 kr/m² (+19%)

20163.812 kr/m² (-22%)

20154.878 kr/m² (+1%)

20144.846 kr/m² (+9%)

20134.444 kr/m² (-2%)

20124.534 kr/m² (-4%)

20114.730 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dueholmskolen	4,5 km	6,6	720
Lødderup Friskole	5,7 km	7,2	182
Roslev Skole	8,7 km	6,7	281
Øster Jølby Friskole	13,5 km	6,6	87
Midtmors Skole	13,6 km	5,9	178

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 433 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 966 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (233 m), §3-beskyttet natur (117 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvej, ca. 2.103 biler/døgn (2024), 544 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5567 m, dagligvarer 170224 m, hospital 210805 m, institution 170554 m, læge 170538 m, legeplads 170083 m, motorvejsafkørsel 196718 m, natteliv 176687 m, park 178243 m, station 181974 m.

Nærmeste vindmølle: 4182 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Et område ved Strømhuse i Glyngøre · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).