Grundviden

Ejendomsrapport

Visdal 6, 7870 Roslev · Skive Kommune · matr. 3cp

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.126 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

128 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	282 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	128 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2018): 1.317.500 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2018	Familieoverdragelse	1.317.500 kr
2007	Almindelig fri handel	995.000 kr
2007	Almindelig fri handel	995.000 kr
2000	Almindelig fri handel	173.948 kr
2000	Almindelig fri handel	86.974 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.951 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.126 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7870 Roslev

20265.170 kr/m² (+13%)

20254.563 kr/m² (+17%)

20243.914 kr/m² (-20%)

20234.922 kr/m² (0%)

20224.911 kr/m² (-10%)

20215.437 kr/m² (+11%)

20204.877 kr/m² (+12%)

20194.349 kr/m² (+1%)

20184.319 kr/m² (-5%)

20174.530 kr/m² (+19%)

20163.812 kr/m² (-22%)

20154.878 kr/m² (+1%)

20144.846 kr/m² (+9%)

20134.444 kr/m² (-2%)

20124.534 kr/m² (-4%)

20114.730 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dueholmskolen	4,5 km	6,6	720
Lødderup Friskole	5,7 km	7,2	182
Roslev Skole	8,7 km	6,7	281
Øster Jølby Friskole	13,5 km	6,6	87
Midtmors Skole	13,6 km	5,9	178

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 443 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 949 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (249 m), §3-beskyttet natur (86 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvej, ca. 2.103 biler/døgn (2024), 570 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5594 m, dagligvarer 1734 m, hospital 21665 m, institution 170554 m, ladestander (elbil) 960 m, læge 4402 m, legeplads 450 m, motorvejsafkørsel 42246 m, natteliv 3910 m, park 1495 m, station 22727 m.

Nærmeste vindmølle: 4186 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Et område ved Strømhuse i Glyngøre · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).